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竹科竹南基地園區事業專用區最後一塊用地，昨(22)日由生產保險桿、水柵及葉子板等汽車零件的亨福實業以9.6億元標得，加上已購地的嬌聯公司、台積電、聯亞科技，共有4家廠商進駐。而面積23 公頃的事業專用區土地，總計讓苗栗縣政府進帳約52億。

引爆大埔事件的竹科竹南基地園區事業專用區，苗栗縣政府劃分為 5個區塊，自101年9月開始辦理公開標售，首先由生產紙尿褲、衛生棉等生活用品的嬌聯公司以5.9億元買下第一塊用地。

嬌聯公司隨後投入2億元經費，總計斥資近8億元興建在台的首座物流暢貨中心，並已於本月中完工啟用，成為竹科竹南基地園區事業專用區第一家進駐並設廠的廠商。

而最受矚目的標售案是101年10月，晶圓代工龍頭台積電以總價32 億餘元標下專用區內最大的兩個區塊，面積達14.32公頃，這也是台積電首次在科學園區外的購地案。

台積電先前曾指出，該土地將規畫作為18吋晶圓廠之用，主要是研發7奈米先進製程及生產，預定最快可在2016年動工，是全球第一家規劃18吋晶圓廠建廠計畫的半導體廠，預計2017年可望裝機運轉。

事業專用區剩下的兩區塊土地，去年6月由聯亞科技以4億200萬元標下其中一塊，聯亞科技營業項目有：液氧、液氮、液氬、氫氣、液氫、氦氣、液氦、超高純度氧、超高純度氮、超高純度氬、超高純度氫等產品，主要供應半導體、光電產業。最後一塊土地由亨福實業以 9.6億元標得；總計苗栗縣政府進帳約52億元，超出當初總底標價50 .01億元。

因大埔事件聲名大噪的竹南科學園區擴編的產業專區，第一家設廠的嬌聯公司，昨(16)日舉行第3廠區物流中心落成啟用儀式，嬌聯 公司表示，新建的物流中心將是嬌聯末來發展的重要里程碑。

嬌聯公司是由董事長洪老典與日商uni charm集團合作成立，在竹南工業區設廠已30年，旗下品牌包括滿意寶寶嬰兒紙尿褲、蘇菲女性衛生棉、來復易成人紙尿褲等，市占率在台灣均名列前矛，其中蘇菲更已連續10年蟬聯第一。

廣受社會爭議的的竹南科學園區擴編案，所規畫的產業專區工業用地，嬌聯公司在101年9月21日拔得頭籌，是第1個投標購地、也是第 1個完成建廠的廠商，包括購地、建廠，總投資額近8億元。

嬌聯公司以往都是外租倉儲，考量公司營運不斷成長，對於物流作業需求越來越高，於是投資購地設置竹南物流中心。總經理楊國柱表示，獲得董事會支持投資購地設置倉庫，以外商來說是相當少見，新建的物流中心更是嬌聯末來發展重要里程碑。

第3廠區物流中心基地總面積7,000坪，建築面積5,000坪，落成啟用營運後，除了統倉物流中心，也規畫手工作業加工廠。包括嬌聯董事長洪老典、苗栗縣長劉政鴻、立委陳超明等人出席啟用典禮。

近年來受到少子化及高齡化市場發酵，嬰兒紙尿褲市場已開始呈現停滯不前；而成人紙尿褲市場正以每年10％成長率快速成長，預估未來5至7年內，全球成褲市場將超過嬰褲市場。中國大陸、日本、臺灣的紙尿褲市場也不例外。

來自歐洲紙尿布大廠SCA(愛生雅)集團，因看好亞太新興市場人口充沛，去(2012)年中首度來台併購老牌企業全日美，將噓噓樂與包大人尿布品牌囊括，為國內紙尿褲市場投下震撼彈並掀起新戰局。歷經1年多的競爭，國內成人紙尿褲及嬰兒紙尿褲等領先品牌仍各據山頭、各自擁有市場一片天。

台灣愛生雅資深行銷經理翁佳燕分析，台灣嬰兒紙尿褲市場每年需求量約新台幣45億元；而成人紙尿褲市場每年約新台幣22億元。

目前國內成褲市場，包括：健復(康那香)、SCA(添寧、包大人 )、來復易(嬌聯)、金百利(舒潔)、安安(富堡)。

而嬰褲市場如P ＆ G(寶鹼)、SCA(麗貝樂、噓噓樂、小淘氣) 、寶貝天使(康那香)、滿意寶寶(嬌聯)、好奇(金百利)、妙而舒(花王)、大王(代理商)等品牌商，透過大賣場、量販店、超商、藥局、藥妝等連鎖通路商販賣，各家競爭相當激烈。

翁佳燕指出，去年SCA併購全日美，利用在地生產工廠；以及SCA全球研發團隊之資源包括中國上海設立SCA亞太區總部，以及在亞太區設立4個世界級的生產基地等提供物美價廉的優勢產品。

國內「百大品牌」，已逾45年歷史的國產衛生棉製造商-康那香，以高科技「奈米銀抑菌」為後盾，推出「健護」成人紙尿褲及「寶貝天使」嬰兒紙尿褲痛擊市場競爭力，目標是每年達到10％∼15％的成長幅度。

康那香由創新奈米銀科技，到獨家淨水處理系統、綠能環保發展等技術優勢，康那香名列全球不織布前40大廠商。

康那香董事長戴榮吉老神在在，口袋裡早有錦囊妙計，為符合消費者需求，康那香看準消費衛材結合醫療概念市場，近年來不斷投入「奈米銀產品」生產，期望透過抑菌功能來保護消費者。

前(100)年強勢推出奈米銀新品包括嬰兒紙尿褲與成人紙尿褲，除帶動成長，也為康那香帶來年營收2億美元。

國內的嬰兒、成人紙尿褲、衛生棉領導大廠嬌聯企業，斥資8億元興建的統倉物流中心，昨(6)日在竹南科學園區產業專區動土。

嬌聯企業表示，統倉物流中心主要因應公司的2020年飛躍成長計畫，並持續根留台灣。

嬌聯企業在30年前，由台灣企業家洪老典，與日本最大婦幼用品製造商UNICHARM集團合資成立。當時是竹南工業區第一家完工運轉的廠商；30年後，因應公司物流需求越來越高，又成為竹南科學園區產業專區第一家動土的廠商。

嬌聯去年以5.9億元，標得竹南科學園區擴編的產業專區2.3公頃工業用地，並投入2億元資金成立統倉物流中心，基地總面積7,000坪，建築面積5,000坪，預計今年底完工營運，除了統倉物流中心，也規畫手工作業加工廠。

嬌聯2012年營收突破40億元，嬌聯各品牌中，滿意寶寶嬰兒紙尿褲目前市占率28％、蘇菲女性衛生棉40％、來復易成人紙尿褲27％，在台灣均名列前矛，其中蘇菲更已連續10年蟬聯第一。

底標總金額高達50億元的竹科竹南基地「園區事業專用區」土地標售案，開標前雖吸引近20家企業熱烈詢問、領取投標書。但意外的，上周五(21日)開標當天僅嬌聯一家公司投標，並以5.9億元順利標得E3區塊土地。至於其餘4筆土地，苗栗縣府計劃在10月中旬後再辦理第二次公開標售。

鑑於竹科竹南基地用地已呈飽和，為滿足廠商投資設廠需求，苗栗縣府特別擬定竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區都市計畫案。園區事業專用區劃分為E1至E5共5個區塊，其中4筆位於竹南鎮大同段、1筆位於頭份鎮信義段，總面積約23公頃，總底標價為50.0 1億元。

由於園區事業專用區緊鄰竹科竹南基地和廣源科技園區，不僅有完整產業鏈，更有中山高、北二高和西濱公路的優越交通條件。因此早在8月27日公告標售，9月13-21日受理投標來就吸引10數家企業熱烈詢問並領取投標書，苗栗縣府也樂觀認為極可能以溢價標出。

不過，21日正式開標決標當天，意外地僅嬌聯一家公司投標，嬌聯為台灣日用消費品、婦幼用品等專業製造商，產品包括滿意紙尿褲、嬰兒專用濕毛巾、衛生棉護墊、成人紙尿褲、家用清潔用品、絲花化妝棉等多項知名領導品牌。

嬌聯公司是以5.9億元，溢價16.2％標得E3區塊約2.3公頃土地，平均每坪土地價格約8.6萬元，相當符合竹南基地周邊的土地行情價。而苗栗縣府訂定該筆土地的底標價為5.1億元，每坪約7.4萬元。

擴大竹科竹南基地暨周邊地區特定區公共設施新建工程，目前實際進度已超過55％，預計102年3月底竣工，全區街廓計畫道路預計101 年12月底完成。但園區事業專區周邊道路將提前至今年10月底完成，考量的是有利於近期辦理的園區事業專區土地標售作業。

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當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

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